Avec le Taux de Couverture de la Dette (ou TCD) on s'éloigne un peu des ratios de rendement simples comme le rentabilité brute et nette. Ici, nous cherchons à savoir si le revenu généré par l'actif immobilier (appartement, maison, garage ou autre), net de toutes les charges [...]
Nous nous serions croisés début 2018, ce n'est pas l'histoire d'une startup qui édite un logiciel innovant que vous auriez entendue... mais plutôt celle d'un nouveau concept de marchand de biens opérant sur le marché français. Pas étonnant du coup d'avoir à l'époque fait le choix d'un [...]
1d2023On ne le dira jamais assez : en immobilier, c'est à l'achat que tout se joue.... et c'est encore plus vrai dans une opération d'achat-revente. L'idée n'est pas de savoir si le propriétaire vendeur acceptera ou non votre proposition, mais de déterminer un prix au-dessus duquel VOUS [...]
Si vous êtes expats / non-résidents, vous savez déjà certainement que de nombreux pays ont signé des conventions fiscales internationales avec la France. L'objectif de ces conventions ? Éviter la double imposition, mais aussi combattre l'évasion fiscale. Savoir concrètement comment fonctionnent ces conventions fiscales internationales est intéressant, mais [...]
Loi Denormandie, kesako ? C'est un nouveau dispositif fiscal qui porte le nom de notre Ministre chargé de la Ville et du Logement (auprès de la Ministre de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales, Jacqueline Gourault). Son objectif est de favoriser, via une [...]
Cela va bientôt faire quatre mois que nous nous sommes lancés dans le développement de l'application Patrimmoine. Notre objectif : vous aider à identifier les meilleurs opportunités d'investissement locatif. Comment ? En développant une solution qui référence et analyse la rentabilité de tous les biens disponibles à [...]
Nous cherchions un livre assez complet (mais pas trop technique non plus) sur le sujet de la location meublée pour approfondir notre connaissance comptable et fiscale du sujet. Après quelques recherches sur Amazon, nous avons jeté notre dévolu sur Location Meublée - Le guide pratique de l'investisseur par [...]
Exit les cinq indicateurs de rentabilité en investissement locatif que nous vous présentions il y a quelques semaines. Nous nous intéressons ici aux opérations d'achat-revente. Le principe d'une telle opération : acheter un bien immobilier, puis le revendre à un prix supérieur (après avoir effectué ou non des [...]
Pas de grands changements sur le marché de l'immobilier en novembre 2018. D'après les derniers chiffres sortis il y quelques jours dans le baromètre mensuel de MeilleursAgents, les prix continuent de croître dans l'hexagone. Croître oui, mais toujours moins vite. Signe d'un ralentissement ? Difficile à dire [...]
La fin de l'année approche, c'est le moment de voir ce que nous réserve le Projet de Loi de Finances 2019 (PLF 2019) en matière de fiscalité des non-résidents ! Plus-values immobilières, prélèvements sociaux, prélèvement à la source, taux minimum d'imposition, loi Pinel et pensions alimentaires ; petit [...]
