À propos de Seb

Seb de Lavison - Banquier d'affaires devenu entrepreneur, je me suis essayé à plusieurs choses : du web à la robotique, en passant par le marketing digital ! L'immobilier est ensuite venu hanter mes nuits... puis mes journées. J'ai vite compris que ma place n'était plus à la tête d'une agence de marketing digital, mais dans l'univers de la Proptech (immobilier & technologie). Une nouvelle aventure entrepreneuriale était en train de naître : Trackstone !

[Lecture] – Location meublée de François Le Bris (ComptaCom)

Par |2020-06-28T19:42:31+01:0010 décembre 2018|Catégories : Actualité, Investissement locatif, Livre|Mots-clés : , |

Nous cherchions un livre assez complet (mais pas trop technique non plus) sur le sujet de la location meublée pour approfondir notre connaissance comptable et fiscale du sujet. Après quelques recherches sur Amazon, nous avons jeté notre dévolu sur Location Meublée - Le guide pratique de l'investisseur par [...]

Achat-revente : les 3 indicateurs de rentabilité à connaître

Par |2020-06-28T22:07:25+01:007 décembre 2018|Catégories : Achat-Revente|Mots-clés : , , |

Exit les cinq indicateurs de rentabilité en investissement locatif que nous vous présentions il y a quelques semaines. Nous nous intéressons ici aux opérations d'achat-revente. Le principe d'une telle opération : acheter un bien immobilier, puis le revendre à un prix supérieur (après avoir effectué ou non des [...]

[Analyse] Évolution des prix de l’immobilier au 30 novembre 2018

Par |2020-06-28T19:43:15+01:006 décembre 2018|Catégories : Actualité|Mots-clés : |

Pas de grands changements sur le marché de l'immobilier en novembre 2018. D'après les derniers chiffres sortis il y quelques jours dans le baromètre mensuel de MeilleursAgents, les prix continuent de croître dans l'hexagone. Croître oui, mais toujours moins vite. Signe d'un ralentissement ? Difficile à dire [...]

Fiscalité des non-résidents : Projet de Loi de Finances 2019

Par |2020-06-28T22:08:20+01:005 décembre 2018|Catégories : Non-résidents|Mots-clés : , , |

La fin de l'année approche, c'est le moment de voir ce que nous réserve le Projet de Loi de Finances 2019 (PLF 2019) en matière de fiscalité des non-résidents ! Plus-values immobilières, prélèvements sociaux, prélèvement à la source, taux minimum d'imposition, loi Pinel et pensions alimentaires ; petit [...]

[Lecture] – Les Secrets de l’Immobilier de Charles Morgan

Par |2020-06-28T19:43:55+01:0015 novembre 2018|Catégories : Actualité, Livre|Mots-clés : , , , , |

1d2023Les Secrets de l'Immobilier... un titre qui laisse présager un ouvrage qui va démystifier le marché de l'immobilier.  Sans pour autant aller jusque là,  Charles Morgan (l'auteur) a réussi un bel exercice à travers ces quelques 300 pages : vulgariser l'investissement immobilier (investissement locatif et achat-revente) et [...]

[Analyse] Évolution des prix de l’immobilier au 31 octobre 2018

Par |2020-06-28T19:44:17+01:0012 novembre 2018|Catégories : Actualité|Mots-clés : |

Rien de bien particulier en octobre sur le marché de l'immobilier français. La tendance reste à la stagnation des prix ! À première vue, rien d'inquiétant pour la période, mais à surveiller quand même au vue des dernières annonces parlant d'une remontée progressive des taux et d'un [...]

Investissement locatif : les 5 indicateurs de rentabilité à connaître

Par |2020-06-28T22:09:16+01:0016 octobre 2018|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , |

Pour nous, il existe cinq indicateurs à maîtriser quand on se lance dans l'investissement locatif : rentabilité brute, rentabilité nette, valeur actuelle nette (VAN), taux de rentabilité interne (TRI) et taux de couverture de la dette (très apprécié des banquiers). Ils ne sont pas tous évidents à [...]

[Lecture] – 107 Principes Immobiliers de Bruno Rako

Par |2020-06-28T19:44:54+01:008 octobre 2018|Catégories : Actualité, Livre|Mots-clés : , , , |

Un titre un peu effrayant - 107 principes... tant que ça ! - mais rassurez-vous, ce livre est très accessible et plutôt bien fait d'ailleurs. Il s'adresse à toutes les cibles : de l'investisseur locatif débutant au confirmé. Il donne plein de bonnes astuces pour vous permettre [...]

[Analyse] Évolution des prix de l’immobilier au 30 septembre 2018

Par |2020-06-28T19:45:14+01:006 octobre 2018|Catégories : Actualité|Mots-clés : |

Alors que les rumeurs d'une potentielle bulle vont bon train en France, on constate dans le dernier baromètre de MeilleursAgents une stagnation des prix sur l'ensemble du territoire. Au global, c'est même une légère baisse de -0,2 % qui est enregistrée pour les prix de l'immobilier sur [...]

Rentabilité brute et rentabilité nette : comment les calculer ?

Par |2020-07-22T22:13:03+01:0017 septembre 2018|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , |

Quand on pense investissement locatif, on pense tout de suite rentabilité. Les deux ratios les plus répandus pour calculer la rentabilité d'un investissement sont la rentabilité brute et la rentabilité nette. Conscients de l'importance de ces deux petits pourcentages dans une décision d'investissement, les vendeurs prennent le [...]