Investissement locatif : Qu’est-ce que la rentabilité nette ?

Par |2020-10-30T10:35:13+02:0030 octobre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

L’investissement locatif… Pas toujours facile de savoir vers quel type de bien se tourner, comment faire la différence entre deux biens identiques, etc. La rentabilité nette est l’un des 5 facteurs les plus déterminants avec la rentabilité brute pour vous aider à faire votre choix. La rentabilité [...]

Visiter un bien : les éléments à regarder

Par |2020-10-22T13:49:21+02:0022 octobre 2020|Catégories : Emplacement, Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

Ça y est ! Vous êtes décidé.e à vous lancer dans l’investissement immobilier, votre banque vous suit dans votre projet, il ne vous reste plus qu’à trouver le bien idéal pour vous. Pas facile comme tâche surtout si vous faites ça pour la première fois. Mais pourtant, [...]

Déficit foncier : les charges déductibles de vos revenus fonciers

Par |2020-10-21T14:11:29+02:0021 octobre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , |

Lors d’un investissement locatif, vous pouvez bénéficier des nombreux avantages qu’offre le déficit foncier en réalisant des travaux. Ainsi vous profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu non négligeable. Vous créez un déficit quand les charges liées à votre bien sont supérieures à vos revenus fonciers (ou [...]

Bien choisir son locataire : les 3 facteurs clés

Par |2020-10-21T09:54:18+02:006 octobre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

Une fois votre bien destiné à la location acquis, la première chose dont il va falloir vous occuper est de trouver un locataire pour limiter au maximum la vacance locative. Mais pas toujours évident de choisir un locataire parmi les nombreux dossiers qui vous seront envoyés surtout [...]

Investissement locatif : la Valeur Actuelle Nette

Par |2020-10-21T09:54:49+02:001 octobre 2020|Catégories : Achat-Revente, Investissement locatif|Mots-clés : , , , , |

Il est important lors d’un investissement locatif de prendre en compte tous les indicateurs de rentabilité financière le concernant. La Valeur Actuelle Nette (ou VAN) en est un. Il peut non seulement vous permettre de vous rendre compte de la rentabilité de l’opération et de sa capacité [...]

Taux de couverture de la dette et effort d’épargne : quelle différence ?

Par |2020-10-21T09:51:45+02:0029 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

On a plus tendance à entendre parler d'effort d'épargne que de taux de couverture de la dette... mais si je vous disais que fondamentalement, cela donne la même information ! En effet, ces deux indicateurs permettent de savoir si le revenu locatif généré par un investissement sera [...]

Le rendement locatif, qu’est-ce que c’est ?

Par |2020-10-21T10:31:10+02:0025 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , |

Lorsque vous investissez dans un bien et que vous avez pour but de le mettre en location, il faut s’assurer que cet investissement sera rentable. Le rendement locatif est le premier indicateur à regarder pour juger de la capacité de ce bien à générer un revenu. On [...]

Évaluer la tension locative dans le secteur ciblé

Par |2020-10-21T09:52:46+02:0024 septembre 2020|Catégories : Emplacement, Investissement locatif|Mots-clés : , , , , |

La tension locative compare le niveau de la demande pour un type de logement donné à l'offre disponible sur le marché. Plus la demande est supérieure à l'offre, plus le marché est considéré comme tendu, et plus il vous sera facile de trouver un locataire. Trouver rapidement [...]

LMNP – Pourquoi adhérer à une CGA ?

Par |2020-10-21T10:32:27+02:0023 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

Nous vous le disions dans notre article sur le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), ce statut vous offre des avantages fiscaux intéressants qu’il faut connaitre avant de se lancer. Un de ces avantages qui est peu mentionné quand vous vous renseignez sur la location [...]

Déficit foncier : ne passez pas à côté de cette astuce !

Par |2020-10-21T10:33:21+02:0022 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , , |

Vous le savez peut-être déjà, on parle de déficit foncier quand le niveau de charges est tellement élevé (généralement en raison de travaux), qu'il crée un déficit. Ce déficit, appelé déficit foncier, a de nombreux avantages comme la possibilité de déduire jusqu'à 10 700 € de son [...]