Loi Cosse : un dispositif pour « louer abordable » et défiscaliser

Par |2020-06-28T21:56:18+01:0010 avril 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , |

Entrée en vigueur le 1er février 2017, la loi Cosse (aussi connue sous le nom de Louer Abordable) s'inscrit dans la continuité de la loi Borloo ancien. Son objectif principal est de permettre aux ménages les plus modestes de sortir d'une forme de précarité en se logeant [...]

La loi Pinel n’aura plus de secrets pour vous

Par |2020-06-28T22:03:30+01:001 avril 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , , |

Introduit dans l'article 5 du projet de loi de finance 2015, en remplacement de la loi Duflot, la loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux permettant à ses bénéficiaires de déduire une partie de leur investissement de leurs impôts. Oui mais attention, il y a une contrepartie. [...]

Tout savoir sur la Location Meublée Non Professionnelle (ou LMNP)

Par |2020-06-28T22:04:12+01:0031 mars 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , , |

La Location Meublée Non Professionnelle (ou LMNP) est un statut fiscal incitatif visant à favoriser l'investissement immobilier des particuliers... Pourquoi incitatif ? Tout d'abord parce qu'en tant qu'investisseur en meublé, vous bénéficiez d'un régime d'imposition (Bénéfices Industriels et Commerciaux ou BIC) qui vous permet de déduire plus [...]

Loi Denormandie, un dispositif fiscal pour favoriser la rénovation dans l’ancien

Par |2020-06-28T19:41:07+01:0017 décembre 2018|Catégories : Actualité, Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , |

Loi Denormandie, kesako ? C'est un nouveau dispositif fiscal qui porte le nom de notre Ministre chargé de la Ville et du Logement (auprès de la Ministre de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales, Jacqueline Gourault). Son objectif est de favoriser, via une [...]

Les étapes d’une rénovation réussie si vous êtes en copropriété

Par |2020-06-28T19:47:19+01:0029 juin 2018|Catégories : Achat-Revente, Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , |

Facile de se lancer dans des rénovations quand on est un peu bricoleur. Poser une mezzanine ou percer un mûr porteur ne vous fait peut-être pas peur, mais cela peut avoir de graves conséquences sur votre appartement ou ceux des autres copropriétaires. Il est donc important de [...]

Rénovation : faut-il un permis de construire ou une déclaration préalable ?

Par |2020-06-28T19:47:46+01:0027 juin 2018|Catégories : Achat-Revente, Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , |

La première question qui devrait vous venir à l'esprit quand vous vous lancez dans des rénovations est : y a-t-il des démarches particulières à faire auprès de l'Urbanisme ? Trois cas possibles : pas de formalités nécessaires, une déclaration préalable de travaux, ou enfin une demande de [...]

Les deux types de SCI : impôts sur les sociétés ou impôts sur le revenu

Par |2020-06-28T19:48:51+01:0025 avril 2018|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , |

Quand on parle d'investissement immobilier, on parle souvent de SCI ou Société Civile Immobilière. Ce que vous ne savez peut-être pas, c'est qu'il en existe deux types : SCI soumise à l'impôt sur les revenus (IR), et SCI soumise à l'impôt sur les sociétés (IS). La SCI [...]

Et si on décortiquait les frais de notaire ?

Par |2020-06-28T22:12:04+01:0013 avril 2018|Catégories : Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , |

De 2% pour un bien neuf, ils peuvent monter jusqu'à 9% dans l'ancien ! Mais de quoi se composent réellement ces "frais de notaires" ? Et bien, pas seulement des "émoluments" justement, qui eux représentent la rémunération réellement perçue par les notaires. La confusion vient d'ailleurs certainement du [...]

Crédit immobilier : revoir à la hausse le montant de son emprunt

Par |2020-06-28T19:50:23+01:0011 avril 2018|Catégories : Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , |

Un crédit immobilier se contracte sur 15, 20 ou 25 ans.... cela fait beaucoup au regard de nos vies personnelles et professionnelles. En 20 ans, nos besoins évoluent (mariage, enfants...) et nos salaires aussi (à la hausse, espérons le :)). Ce qui est sûr, c'est qu'il y [...]