Visiter un bien : les éléments à regarder

Par |2020-10-22T13:49:21+02:0022 octobre 2020|Catégories : Emplacement, Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

Ça y est ! Vous êtes décidé.e à vous lancer dans l’investissement immobilier, votre banque vous suit dans votre projet, il ne vous reste plus qu’à trouver le bien idéal pour vous. Pas facile comme tâche surtout si vous faites ça pour la première fois. Mais pourtant, [...]

Déficit foncier : les charges déductibles de vos revenus fonciers

Par |2020-10-21T14:11:29+02:0021 octobre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , |

Lors d’un investissement locatif, vous pouvez bénéficier des nombreux avantages qu’offre le déficit foncier en réalisant des travaux. Ainsi vous profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu non négligeable. Vous créez un déficit quand les charges liées à votre bien sont supérieures à vos revenus fonciers (ou [...]

Revue de presse Trackstone – Semaine 42

Par |2020-10-19T16:42:55+02:0019 octobre 2020|Catégories : Actualité|Mots-clés : , |

Prix, marché, taux d’emprunt… faisons le point ensemble sur ce qu’il s’est passé la semaine dernière dans l’actualité immobilière. Avec la crise, 32% des propriétaires peinent à rembourser leur crédit immobilier - BFM Immo La crise sanitaire continue de faire quelques dégâts sur le marché de l’immobilier. [...]

Pourquoi allons-nous écrire 365 articles sur l’investissement locatif en 2021 ?

Par |2020-10-15T18:17:58+02:0015 octobre 2020|Catégories : Actualité|Mots-clés : , |

Nous avons passé les 18 premiers mois à essayer d'accoucher de nos premiers articles, un peu dans la souffrance... Assez étonnant sachant que j'ai passé cinq ans aux commandes d'une agence de marketing digital dont le métier principal était justement de lancer des médias et produire des [...]

Focus : Les dernières news Trackstone

Par |2020-10-08T16:00:55+02:009 octobre 2020|Catégories : Actualité|Mots-clés : , , , |

Ces derniers temps, pas mal de choses ont évolué du côté de Trackstone ! Aujourd'hui on vous dit tout ;)  L'équipe L'équipe s'agrandie petit à petit pour que nous soyons le plus opérationnel possible. Nous vous présentons : Seb : Fondateur de Trackstone, son désir d'allier immobilier [...]

Qu’est-ce que la vente avec faculté de rachat ?

Par |2020-10-27T13:20:22+02:008 octobre 2020|Catégories : Achat-Revente|Mots-clés : , |

Comme son nom l’indique, la vente avec faculté de rachat (aussi appelée vente à réméré jusqu’en 2009) permet à une personne (physique ou morale) de vendre son bien immobilier tout en se donnant la possibilité de le racheter plus tard. Très souvent cité comme un outil à [...]

Achat-revente : Qu’est-ce que la rentabilité financière ?

Par |2020-10-07T18:00:20+02:007 octobre 2020|Catégories : Achat-Revente|Mots-clés : , , |

Il existe plusieurs ratios pour évaluer la performance d’une opération d’achat-revente : la rentabilité économique, la rentabilité nette, ou encore la rentabilité financière. Nous vous parlions de la rentabilité économique il y a peu de temps, aujourd’hui nous évoquons ensemble la rentabilité financière. La rentabilité financière, qu’est-ce [...]

Revue de presse Trackstone – Semaine 40

Par |2020-10-05T16:38:04+02:005 octobre 2020|Catégories : Actualité|Mots-clés : , , |

Prix, marché, taux d’emprunt… faisons le point ensemble sur ce qu’il s’est passé la semaine dernière dans l’actualité immobilière.    Les villes à privilégier pour un investissement locatif rentable - SeLoger SeLoger nous fait part cette semaine des villes les plus adaptées à l'investissement locatif. Top 7 [...]

Modéliser une opération d’achat-revente

Par |2020-10-26T18:02:10+02:002 octobre 2020|Catégories : Achat-Revente|Mots-clés : , , , , |

Une opération d’achat-revente consiste à acheter un bien dans le but de le revendre en générant au passage une plus-value. Il existe différentes façons de procéder : réaliser cette opération en nom propre (vous, personne physique) sur votre résidence principale ou sur une résidence secondaire, ou bien [...]

Investissement locatif : la Valeur Actuelle Nette

Par |2020-10-21T09:54:49+02:001 octobre 2020|Catégories : Achat-Revente, Investissement locatif|Mots-clés : , , , , |

Il est important lors d’un investissement locatif de prendre en compte tous les indicateurs de rentabilité financière le concernant. La Valeur Actuelle Nette (ou VAN) en est un. Il peut non seulement vous permettre de vous rendre compte de la rentabilité de l’opération et de sa capacité [...]