Visiter un bien : les éléments à regarder

Par |2020-10-22T13:49:21+02:0022 octobre 2020|Catégories : Emplacement, Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

Ça y est ! Vous êtes décidé.e à vous lancer dans l’investissement immobilier, votre banque vous suit dans votre projet, il ne vous reste plus qu’à trouver le bien idéal pour vous. Pas facile comme tâche surtout si vous faites ça pour la première fois. Mais pourtant, [...]

Comment la taxe foncière est-elle calculée ?

Par |2020-10-26T18:01:44+02:0013 octobre 2020|Catégories : Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , |

Tout comme la taxe d’habitation, la taxe foncière est un impôt collecté par les collectivités locales. Elle est redevable par la grande majorité des propriétaires (propriétés bâties et non-bâties)… et non récupérable auprès de son locataire (enfin, pas en totalité). La taxe foncière se calcule en multipliant [...]

Focus : Les dernières news Trackstone

Par |2020-10-08T16:00:55+02:009 octobre 2020|Catégories : Actualité|Mots-clés : , , , |

Ces derniers temps, pas mal de choses ont évolué du côté de Trackstone ! Aujourd'hui on vous dit tout ;)  L'équipe L'équipe s'agrandie petit à petit pour que nous soyons le plus opérationnel possible. Nous vous présentons : Seb : Fondateur de Trackstone, son désir d'allier immobilier [...]

Achat-revente : Qu’est-ce que la rentabilité financière ?

Par |2020-10-07T18:00:20+02:007 octobre 2020|Catégories : Achat-Revente|Mots-clés : , , |

Il existe plusieurs ratios pour évaluer la performance d’une opération d’achat-revente : la rentabilité économique, la rentabilité nette, ou encore la rentabilité financière. Nous vous parlions de la rentabilité économique il y a peu de temps, aujourd’hui nous évoquons ensemble la rentabilité financière. La rentabilité financière, qu’est-ce [...]

Modéliser une opération d’achat-revente

Par |2020-10-26T18:02:10+02:002 octobre 2020|Catégories : Achat-Revente|Mots-clés : , , , , |

Une opération d’achat-revente consiste à acheter un bien dans le but de le revendre en générant au passage une plus-value. Il existe différentes façons de procéder : réaliser cette opération en nom propre (vous, personne physique) sur votre résidence principale ou sur une résidence secondaire, ou bien [...]

Taux de couverture de la dette et effort d’épargne : quelle différence ?

Par |2020-10-21T09:51:45+02:0029 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

On a plus tendance à entendre parler d'effort d'épargne que de taux de couverture de la dette... mais si je vous disais que fondamentalement, cela donne la même information ! En effet, ces deux indicateurs permettent de savoir si le revenu locatif généré par un investissement sera [...]

Achat-revente : qu’est-ce que la rentabilité économique ?

Par |2020-09-21T14:12:57+02:002 avril 2020|Catégories : Achat-Revente, Uncategorized|Mots-clés : , |

La rentabilité économique est un ratio financier permettant d'évaluer la performance d'une entreprise. Dans notre cas, on l'utilisera pour analyser la performance d'une opération d'achat-revente.    La rentabilité économique d'une entreprise Ce que nous permet de déterminer ce ratio, c'est la rentabilité des capitaux engagés. Dit autrement, [...]

Achat-revente : à quel prix acheter ?

Par |2020-06-28T22:05:49+02:0026 décembre 2018|Catégories : Achat-Revente|Mots-clés : , , , |

1d2023On ne le dira jamais assez : en immobilier, c'est à l'achat que tout se joue.... et c'est encore plus vrai dans une opération d'achat-revente. L'idée n'est pas de savoir si le propriétaire vendeur acceptera ou non votre proposition, mais de déterminer un prix au-dessus duquel VOUS [...]

Achat-revente : les 3 indicateurs de rentabilité à connaître

Par |2020-10-07T15:45:12+02:007 décembre 2018|Catégories : Achat-Revente|Mots-clés : , , |

Exit les cinq indicateurs de rentabilité en investissement locatif que nous vous présentions il y a quelques semaines. Nous nous intéressons ici aux opérations d'achat-revente. Le principe d'une telle opération : acheter un bien immobilier, puis le revendre à un prix supérieur (après avoir effectué ou non des [...]

[Lecture] – Les Secrets de l’Immobilier de Charles Morgan

Par |2020-06-28T19:43:55+02:0015 novembre 2018|Catégories : Actualité, Livre|Mots-clés : , , , , |

1d2023Les Secrets de l'Immobilier... un titre qui laisse présager un ouvrage qui va démystifier le marché de l'immobilier.  Sans pour autant aller jusque là,  Charles Morgan (l'auteur) a réussi un bel exercice à travers ces quelques 300 pages : vulgariser l'investissement immobilier (investissement locatif et achat-revente) et [...]