Prix, marché, taux d'emprunt... faisons le point ensemble sur ce qu'il s'est passé la semaine dernière dans l'actualité immobilière. Le taux de refus des prêts immobiliers par les banques a doublé en un an - BFM immo Pour investir dans un bien immobilier, la plupart du [...]
Introduit dans l'article 5 du projet de loi de finance 2015, en remplacement de la loi Duflot, la loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux permettant à ses bénéficiaires de déduire une partie de leur investissement de leurs impôts. Oui mais attention, il y a une contrepartie. [...]
Le statut LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel (on parle aussi de Location en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal incitatif visant à favoriser l'investissement immobilier des particuliers... Pourquoi incitatif ? Tout d'abord parce qu'en tant qu'investisseur en meublé, vous bénéficiez d'un régime d'imposition (Bénéfices Industriels [...]
Si vous êtes expats / non-résidents, vous savez déjà certainement que de nombreux pays ont signé des conventions fiscales internationales avec la France. L'objectif de ces conventions ? Éviter la double imposition, mais aussi combattre l'évasion fiscale. Savoir concrètement comment fonctionnent ces conventions fiscales internationales est intéressant, mais [...]
Loi Denormandie, kesako ? C'est un nouveau dispositif fiscal qui porte le nom de notre Ministre chargé de la Ville et du Logement (auprès de la Ministre de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales, Jacqueline Gourault). Son objectif est de favoriser, via une [...]
La fin de l'année approche, c'est le moment de voir ce que nous réserve le Projet de Loi de Finances 2019 (PLF 2019) en matière de fiscalité des non-résidents ! Plus-values immobilières, prélèvements sociaux, prélèvement à la source, taux minimum d'imposition, loi Pinel et pensions alimentaires ; petit [...]
Quand on parle d'investissement immobilier, on parle souvent de SCI ou Société Civile Immobilière. Ce que vous ne savez peut-être pas, c'est qu'il en existe deux types : SCI soumise à l'impôt sur les revenus (IR), et SCI soumise à l'impôt sur les sociétés (IS). La SCI [...]
Comme son nom l'indique, la plus-value immobilière est l'argent que vous pouvez gagner sur la revente d'un bien ; c'est à dire, si le prix de revente est plus élevé que le prix d'achat. Ce calcul est une étape indispensable pour pouvoir définir le montant d'impôt sur [...]
On parle de déficit foncier quand les charges liées à votre bien immobilier (ce que vous dépensez) sont supérieures aux produits (ce que vous gagnez, aussi appelé revenus fonciers ou revenus locatifs). Quel est l'intérêt d'investir pour perdre de l'argent, me direz-vous ? L'intérêt principal, c'est de [...]
On parle de plus-value immobilière lorsque le prix auquel vous revendez votre bien est supérieur au prix auquel vous l'avez acheté. Et qui dit plus-value, dit gain, et donc impôt... mais il existe certains cas dans lesquels vous pouvez être exonéré partiellement, voire totalement, d'impôt sur les [...]
