La loi Pinel n’aura plus de secrets pour vous

Par |2020-06-28T22:03:30+01:001 avril 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , , |

Introduit dans l'article 5 du projet de loi de finance 2015, en remplacement de la loi Duflot, la loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux permettant à ses bénéficiaires de déduire une partie de leur investissement de leurs impôts. Oui mais attention, il y a une contrepartie. [...]

Tout savoir sur la Location Meublée Non Professionnelle (ou LMNP)

Par |2020-06-28T22:04:12+01:0031 mars 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , , |

La Location Meublée Non Professionnelle (ou LMNP) est un statut fiscal incitatif visant à favoriser l'investissement immobilier des particuliers... Pourquoi incitatif ? Tout d'abord parce qu'en tant qu'investisseur en meublé, vous bénéficiez d'un régime d'imposition (Bénéfices Industriels et Commerciaux ou BIC) qui vous permet de déduire plus [...]

Qu’est-ce qu’une convention fiscale internationale et êtes-vous concerné(e) ?

Par |2020-06-28T19:40:45+01:0020 décembre 2018|Catégories : Non-résidents|Mots-clés : , |

Si vous êtes expats / non-résidents, vous savez déjà certainement que de nombreux pays ont signé des conventions fiscales internationales avec la France. L'objectif de ces conventions ? Éviter la double imposition, mais aussi combattre l'évasion fiscale. Savoir concrètement comment fonctionnent ces conventions fiscales internationales est intéressant, mais [...]

Loi Denormandie, un dispositif fiscal pour favoriser la rénovation dans l’ancien

Par |2020-06-28T19:41:07+01:0017 décembre 2018|Catégories : Actualité, Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , |

Loi Denormandie, kesako ? C'est un nouveau dispositif fiscal qui porte le nom de notre Ministre chargé de la Ville et du Logement (auprès de la Ministre de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales, Jacqueline Gourault). Son objectif est de favoriser, via une [...]

Fiscalité des non-résidents : Projet de Loi de Finances 2019

Par |2020-06-28T22:08:20+01:005 décembre 2018|Catégories : Non-résidents|Mots-clés : , , |

La fin de l'année approche, c'est le moment de voir ce que nous réserve le Projet de Loi de Finances 2019 (PLF 2019) en matière de fiscalité des non-résidents ! Plus-values immobilières, prélèvements sociaux, prélèvement à la source, taux minimum d'imposition, loi Pinel et pensions alimentaires ; petit [...]

Les deux types de SCI : impôts sur les sociétés ou impôts sur le revenu

Par |2020-06-28T19:48:51+01:0025 avril 2018|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , |

Quand on parle d'investissement immobilier, on parle souvent de SCI ou Société Civile Immobilière. Ce que vous ne savez peut-être pas, c'est qu'il en existe deux types : SCI soumise à l'impôt sur les revenus (IR), et SCI soumise à l'impôt sur les sociétés (IS). La SCI [...]

Déficit foncier, comment ça marche ?

Par |2020-06-28T22:13:29+01:006 avril 2018|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , |

On parle de déficit foncier quand les charges liées à votre bien immobilier (ce que vous dépensez) sont supérieures aux produits (ce que vous gagnez, aussi appelé revenus fonciers ou revenus locatifs). Quel est l'intérêt d'investir pour perdre de l'argent, me direz-vous ? L'intérêt principal, c'est de [...]

Dans quels cas serez-vous exonéré de plus-value immobilière ?

Par |2020-06-28T22:14:11+01:004 avril 2018|Catégories : Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , |

On parle de plus-value immobilière lorsque le prix auquel vous revendez votre bien est supérieur au prix auquel vous l'avez acheté. Et qui dit plus-value, dit gain, et donc impôt... mais il existe certains cas dans lesquels vous pouvez être exonéré partiellement, voire totalement, d'impôt sur les [...]