Loi Cosse : un dispositif pour « louer abordable » et défiscaliser

Par |2020-06-28T21:56:18+01:0010 avril 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , |

Entrée en vigueur le 1er février 2017, la loi Cosse (aussi connue sous le nom de Louer Abordable) s'inscrit dans la continuité de la loi Borloo ancien. Son objectif principal est de permettre aux ménages les plus modestes de sortir d'une forme de précarité en se logeant [...]

La loi Pinel n’aura plus de secrets pour vous

Par |2020-06-28T22:03:30+01:001 avril 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , , |

Introduit dans l'article 5 du projet de loi de finance 2015, en remplacement de la loi Duflot, la loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux permettant à ses bénéficiaires de déduire une partie de leur investissement de leurs impôts. Oui mais attention, il y a une contrepartie. [...]

Tout savoir sur la Location Meublée Non Professionnelle (ou LMNP)

Par |2020-06-28T22:04:12+01:0031 mars 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , , |

La Location Meublée Non Professionnelle (ou LMNP) est un statut fiscal incitatif visant à favoriser l'investissement immobilier des particuliers... Pourquoi incitatif ? Tout d'abord parce qu'en tant qu'investisseur en meublé, vous bénéficiez d'un régime d'imposition (Bénéfices Industriels et Commerciaux ou BIC) qui vous permet de déduire plus [...]

Le Taux de Couverture de la Dette en investissement immobilier

Par |2020-06-28T22:04:56+01:0025 mars 2020|Catégories : Investissement locatif, Uncategorized|Mots-clés : , |

Avec le Taux de Couverture de la Dette (ou TCD) on s'éloigne un peu des ratios de rendement simples comme le rentabilité brute et nette. Ici, nous cherchons à savoir si le revenu généré par l'actif immobilier (appartement, maison, garage ou autre), net de toutes les charges [...]

Bye bye Patrimmoine… coucou Trackstone !

Par |2020-06-28T19:39:58+01:008 octobre 2019|Catégories : Actualité|Mots-clés : , |

Nous nous serions croisés début 2018, ce n'est pas l'histoire d'une startup qui édite un logiciel innovant que vous auriez entendue... mais plutôt celle d'un nouveau concept de marchand de biens opérant sur le marché français. Pas étonnant du coup d'avoir à l'époque fait le choix d'un [...]

Loi Denormandie, un dispositif fiscal pour favoriser la rénovation dans l’ancien

Par |2020-06-28T19:41:07+01:0017 décembre 2018|Catégories : Actualité, Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , |

Loi Denormandie, kesako ? C'est un nouveau dispositif fiscal qui porte le nom de notre Ministre chargé de la Ville et du Logement (auprès de la Ministre de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales, Jacqueline Gourault). Son objectif est de favoriser, via une [...]

[Lecture] – Location meublée de François Le Bris (ComptaCom)

Par |2020-06-28T19:42:31+01:0010 décembre 2018|Catégories : Actualité, Investissement locatif, Livre|Mots-clés : , |

Nous cherchions un livre assez complet (mais pas trop technique non plus) sur le sujet de la location meublée pour approfondir notre connaissance comptable et fiscale du sujet. Après quelques recherches sur Amazon, nous avons jeté notre dévolu sur Location Meublée - Le guide pratique de l'investisseur par [...]

[Lecture] – Les Secrets de l’Immobilier de Charles Morgan

Par |2020-06-28T19:43:55+01:0015 novembre 2018|Catégories : Actualité, Livre|Mots-clés : , , , , |

1d2023Les Secrets de l'Immobilier... un titre qui laisse présager un ouvrage qui va démystifier le marché de l'immobilier.  Sans pour autant aller jusque là,  Charles Morgan (l'auteur) a réussi un bel exercice à travers ces quelques 300 pages : vulgariser l'investissement immobilier (investissement locatif et achat-revente) et [...]

Investissement locatif : les 5 indicateurs de rentabilité à connaître

Par |2020-06-28T22:09:16+01:0016 octobre 2018|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , |

Pour nous, il existe cinq indicateurs à maîtriser quand on se lance dans l'investissement locatif : rentabilité brute, rentabilité nette, valeur actuelle nette (VAN), taux de rentabilité interne (TRI) et taux de couverture de la dette (très apprécié des banquiers). Ils ne sont pas tous évidents à [...]

[Lecture] – 107 Principes Immobiliers de Bruno Rako

Par |2020-06-28T19:44:54+01:008 octobre 2018|Catégories : Actualité, Livre|Mots-clés : , , , |

Un titre un peu effrayant - 107 principes... tant que ça ! - mais rassurez-vous, ce livre est très accessible et plutôt bien fait d'ailleurs. Il s'adresse à toutes les cibles : de l'investisseur locatif débutant au confirmé. Il donne plein de bonnes astuces pour vous permettre [...]