Investissement locatif : Qu’est-ce que la rentabilité nette ?

Par |2020-10-30T10:35:13+02:0030 octobre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

L’investissement locatif… Pas toujours facile de savoir vers quel type de bien se tourner, comment faire la différence entre deux biens identiques, etc. La rentabilité nette est l’un des 5 facteurs les plus déterminants avec la rentabilité brute pour vous aider à faire votre choix. La rentabilité [...]

Bien choisir son locataire : les 3 facteurs clés

Par |2020-10-21T09:54:18+02:006 octobre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

Une fois votre bien destiné à la location acquis, la première chose dont il va falloir vous occuper est de trouver un locataire pour limiter au maximum la vacance locative. Mais pas toujours évident de choisir un locataire parmi les nombreux dossiers qui vous seront envoyés surtout [...]

Investissement locatif : la Valeur Actuelle Nette

Par |2020-10-21T09:54:49+02:001 octobre 2020|Catégories : Achat-Revente, Investissement locatif|Mots-clés : , , , , |

Il est important lors d’un investissement locatif de prendre en compte tous les indicateurs de rentabilité financière le concernant. La Valeur Actuelle Nette (ou VAN) en est un. Il peut non seulement vous permettre de vous rendre compte de la rentabilité de l’opération et de sa capacité [...]

Analyse sectorielle : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement…

Par |2020-10-21T09:55:34+02:0030 septembre 2020|Catégories : Emplacement|Mots-clés : , , , |

Si l'investissement locatif vous intéresse, vous avez certainement déjà entendu parler de cette règle d'or dans l'immobilier : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement... Souvent cités comme les trois critères les plus importants à prendre en compte quand on achète un bien, cette répétition de la notion d'"emplacement" souligne l'importance [...]

Le rendement locatif, qu’est-ce que c’est ?

Par |2020-10-21T10:31:10+02:0025 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , |

Lorsque vous investissez dans un bien et que vous avez pour but de le mettre en location, il faut s’assurer que cet investissement sera rentable. Le rendement locatif est le premier indicateur à regarder pour juger de la capacité de ce bien à générer un revenu. On [...]

LMNP – Pourquoi adhérer à une CGA ?

Par |2020-10-21T10:32:27+02:0023 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

Nous vous le disions dans notre article sur le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), ce statut vous offre des avantages fiscaux intéressants qu’il faut connaitre avant de se lancer. Un de ces avantages qui est peu mentionné quand vous vous renseignez sur la location [...]

Liste des meubles pour une location meublée

Par |2020-10-21T10:38:51+02:0018 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , |

D’après l’article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989, « un logement meublé est un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. » Qu'appelle-t-on [...]

Quelles sont les charges récupérables auprès de votre locataire ?

Par |2020-10-21T11:05:01+02:0010 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , , |

Les charges locatives représentent les dépenses liées au logement ou à l’immeuble, payables par le propriétaire mais qu’il peut se faire rembourser par le locataire. Elles sont aussi appelées charges récupérables.  Liste des charges récupérables Globalement les charges locatives sont : Toutes les dépenses relatives à l’entretien et [...]