Investissement locatif : Qu’est-ce que la rentabilité nette ?

Par |2020-10-30T10:35:13+02:0030 octobre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

L’investissement locatif… Pas toujours facile de savoir vers quel type de bien se tourner, comment faire la différence entre deux biens identiques, etc. La rentabilité nette est l’un des 5 facteurs les plus déterminants avec la rentabilité brute pour vous aider à faire votre choix. La rentabilité [...]

Revue de presse Trackstone – Semaine 41

Par |2020-10-12T20:41:50+02:0012 octobre 2020|Catégories : Actualité|Mots-clés : , , , , |

Prix, marché, taux d’emprunt… faisons le point ensemble sur ce qu’il s’est passé la semaine dernière dans l’actualité immobilière.  Lyon se lance à son tour dans l’encadrement des loyers. – Le Figaro Après Paris en juillet 2019 et Lille en mars dernier, Lyon pourrait également se lancer [...]

Bien choisir son locataire : les 3 facteurs clés

Par |2020-10-21T09:54:18+02:006 octobre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

Une fois votre bien destiné à la location acquis, la première chose dont il va falloir vous occuper est de trouver un locataire pour limiter au maximum la vacance locative. Mais pas toujours évident de choisir un locataire parmi les nombreux dossiers qui vous seront envoyés surtout [...]

Évaluer la tension locative dans le secteur ciblé

Par |2020-10-21T09:52:46+02:0024 septembre 2020|Catégories : Emplacement, Investissement locatif|Mots-clés : , , , , |

La tension locative compare le niveau de la demande pour un type de logement donné à l'offre disponible sur le marché. Plus la demande est supérieure à l'offre, plus le marché est considéré comme tendu, et plus il vous sera facile de trouver un locataire. Trouver rapidement [...]

LMNP – Pourquoi adhérer à une CGA ?

Par |2020-10-21T10:32:27+02:0023 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , , |

Nous vous le disions dans notre article sur le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), ce statut vous offre des avantages fiscaux intéressants qu’il faut connaitre avant de se lancer. Un de ces avantages qui est peu mentionné quand vous vous renseignez sur la location [...]

Revue de presse Trackstone – Semaine 38

Par |2020-09-28T12:23:39+02:0021 septembre 2020|Catégories : Actualité|Mots-clés : , , , , , , |

Prix, marché, taux d’emprunt… faisons le point ensemble sur ce qu’il s’est passé la semaine dernière dans l’actualité immobilière.    La location entre particuliers a le vent en poupe - Les Échos Depuis la crise sanitaire, la location courte durée s'est effondrée. En revanche, une jeune activité [...]

Liste des meubles pour une location meublée

Par |2020-10-21T10:38:51+02:0018 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif|Mots-clés : , , |

D’après l’article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989, « un logement meublé est un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. » Qu'appelle-t-on [...]

Quelles sont les charges récupérables auprès de votre locataire ?

Par |2020-10-21T11:05:01+02:0010 septembre 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , , |

Les charges locatives représentent les dépenses liées au logement ou à l’immeuble, payables par le propriétaire mais qu’il peut se faire rembourser par le locataire. Elles sont aussi appelées charges récupérables.  Liste des charges récupérables Globalement les charges locatives sont : Toutes les dépenses relatives à l’entretien et [...]

Tout savoir sur le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (ou LMNP)

Par |2020-10-15T10:08:06+02:0031 mars 2020|Catégories : Investissement locatif, Réglementation et fiscalité|Mots-clés : , , , |

Le statut LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel (on parle aussi de Location en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal incitatif visant à favoriser l'investissement immobilier des particuliers... Pourquoi incitatif ? Tout d'abord parce qu'en tant qu'investisseur en meublé, vous bénéficiez d'un régime d'imposition (Bénéfices Industriels [...]

[Lecture] – Location meublée de François Le Bris (ComptaCom)

Par |2020-06-28T19:42:31+02:0010 décembre 2018|Catégories : Actualité, Investissement locatif, Livre|Mots-clés : , |

Nous cherchions un livre assez complet (mais pas trop technique non plus) sur le sujet de la location meublée pour approfondir notre connaissance comptable et fiscale du sujet. Après quelques recherches sur Amazon, nous avons jeté notre dévolu sur Location Meublée - Le guide pratique de l'investisseur par [...]